Por Douglas Ferreira
Uma nova área comercial está surgindo em uma localização privilegiada de São Paulo. O E-business Park, um complexo que aposta em retrofit, segurança e sustentabilidade, está buscando atrair multinacionais, mas também reserva espaço para grupos empresariais nacionais. Entenda como o E-business Park está se tornando o maior complexo comercial de São Paulo e atraindo empresas além da região da Faria Lima.
As regiões ao redor das avenidas Faria Lima, Berrini e Paulista são conhecidas como os principais polos empresariais da cidade de São Paulo e estão entre as localizações mais valorizadas do país para edifícios comerciais. No entanto, o maior complexo empresarial da capital paulista está localizado em outro lugar.
O endereço deste complexo é a Rua Werner Von Siemens, no bairro da Lapa, Zona Oeste, próximo à Marginal Tietê e à divisa com Osasco. O E-business Park é um empreendimento de 160 mil metros quadrados, o equivalente a quase 15 campos de futebol, com 120 mil metros quadrados de escritórios, onde cerca de 10 mil funcionários circulam diariamente.
Anteriormente uma antiga fábrica da Siemens no Brasil, o E-business Park passou por um processo de retrofit, modernizando e convertendo os galpões em lajes corporativas. Composto por 20 prédios, o complexo abriga uma variedade de empresas, sendo a Maurício de Souza Produções a empresa nacional mais proeminente, enquanto 85% das 29 locatárias são multinacionais, com destaque para nomes como Nokia, Henkel e Lenovo.
Uma das novas adições ao empreendimento é a empresa de energia EDP, que ocupou uma laje de 6,6 mil metros quadrados do E-business Park, vindo da Vila Olímpia. O atrativo para as empresas se estabelecerem fora das áreas tradicionais de negócios da cidade inclui uma combinação de preço competitivo e segurança.
O custo de locação no E-business Park é significativamente menor em comparação com as regiões mais disputadas, com uma média de R$ 75 por metro quadrado, enquanto as áreas da Faria Lima podem alcançar até R$ 400 por metro quadrado. Além disso, o complexo oferece uma variedade de serviços internos, como estacionamento, agência bancária, praça de alimentação e até mesmo segurança reforçada, com drones e monitoramento constante.
Localizado próximo às principais vias e rodovias, o E-business Park oferece acesso conveniente aos aeroportos e tem como destaque uma subestação de energia herdada da fábrica da Siemens, garantindo uma fonte confiável de energia para as empresas.
Com uma abordagem voltada para a sustentabilidade, o E-business Park investe em áreas verdes, telhados solares e sistemas de captação de água da chuva. O plano futuro inclui a abertura do complexo para a comunidade, transformando-o em um espaço urbano dinâmico com museus ao ar livre e obras de arte, em linha com seus valores ESG.
